מה זה תמ"א 38? בקצרה, תוכנית מתאר ארצית (תמ"א) לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. מדובר באסוף של הוראות המתייחסות לנושא של חיזוק מבנים שנבנו לפני שנת 1980.
למה בעלי דירות (דיירים) רוצים לבצע תמ"א 38? היתרון המרכזי הוא השבחה של הנכס שבבעלותם.
תמ"א 38 מאפשר לבעלים לקבל היתר בניה לחיזוק או שיפוץ מבנה קיים בהתאם לתקן שנקבע לחיזוק מבנים ובהתאם נהנים הבעלים מהאפשרות להרחיב את הבניה (תוספת בניה) למשל הגדלת שטח הדירה, התקנת מעלית, הוספת מרחב מוגן לדירה (ממ"ד), שיפוץ המבנה ועוד הקלות ותנאים נוספים אגב ביצוע הפרויקט. (למידע נוסף בקרו גם באתר הממשלתי – תמ"א)
לפני ביצוע פרויקט תמ"א 38 היזם או הקבלן יבצע מספר בדיקות מקיפות על-מנת לוודא שהפרויקט בר ביצוע וכלכלי.
ליווי עסקאות תמ"א 38 נעשה על-ידי עורכי דין בעלי ידע וניסיון בתחום – עורך דין נדל"ן.
האמור לעיל לא מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו ללא התייעצות עם עו"ד.
הסכמים ועסקאות 