מה זה שטר המכר מקרקעין? שטר המכר הוא ממסך שנועד להסדיר העברה של זכויות בנכס מקרקעין מצד אחד לאחר. העברה יכולה להיות בתמורה או לא בתמורה.
לצורך סיוע במילוי שטר מכר יש לפנות לעורך דין לנדל"ן.
שטר המכר מקרקעין כולל את הפרטים הבאים:
- פרטי הצדדים – שמות מלאים ומספרי תעודת זהות או מספרי תאגיד.
- פרטי המקרקעין – מספר גוש וחלקה של הקרקע, גדול השטח של הקרקע, החלק של המוכר בקרקע, החלק המועבר מהקרקע והיתרה לאחר מכירה, וכן פירוט של תיאור הקרקע ו/או גבולותיה.
- אימות עורך דין – שטר המכר יש לאמת בפני עורך דין או בפני רשם המקרקעין.
נוסחו של שטר המכר קבוע בתקנות רישום המקרקעין.
מתי נחתם שטר מכר? בעת רכישה או מכירה של נכס מקרקעין (בית, דירה, מחסן, מגרש, בניין וכיו"ב – למשל הסכם רכישת דירה, חוזה למכירת מגרש וכיו"ב), שטר המכר מוגש ללשכת רישום המקרקעין לצורך השלמת עסקת המכר. שטר המכר מוגש ללשכת רישום המקרקעין בדרך כלל לאחר רישום הערת אזהרה והשלמת התנאים שנקבעו בהסכם המכר.
האמור לעיל לא מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו ללא התייעצות עם עו"ד.
הסכמים ועסקאות 